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3号院物业服务采购项目（招标预告）

公告内容：

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项目所在地：****省

项目类别：服务

采购方式：公开招标

*号院****服务采购项目需求公示

为顺利实施采购项目、促进公平公正、确保采购质量、提高采购效益，切实维护参与采购活动各方的正当权益，现将采购需求进行网上公示，供应商可以对采购需求的完整性、合理性、公正性提出具体意见建议。【本公告为需求公示公告，非招标公告，申领招标文件请关注后续本项目在****的招标公告】。

*、项目名称：*号院****服务采购项目

*、项目编号：****-****-*****

*、公示期限：****年*月*日-****年*月**日（**：**-**：**,**:**-**:**）（北京时间，节假日除外）

*、项目概况：

本年度拟采购****服务，详见附件*。

项目预算（最高限价）：****元

*、报价供应商资格条件

*.投标人必须是在中华人民共和国境内，依照《中华人民共和国公司法》注册的具有独立法人资格的企业法人单位,营业执照在有效期内。

*.投标人非港澳台、外资企业或外资控股企业。

*.投标人营业执照经营范围包括但不限于****管理。

*.投标人近*年内在经营活动中没有重大违法记录（投标人需提供相应证明或承诺书并加盖公章）。

*.投标人应具有近*年内（投标截止时间前）任意*个月纳税证明材料。

*.投标人应具有近*年内（投标截止时间前）任意*个月缴纳社会保障金证明材料。

*.投标人应具有提供近*年（****年、****年、****年）经会计师事务所审计的财务报告。

*.本项目不接受联合体报价。

*、合同履约要求

见附件*。

*、技术及经济需求

见附件*。

*、意见反馈方式和有关说明

（*）反馈方式：采取网上反馈方式。供应商对本此公示内容有合理化建议的，请在公示期内按照采购需求意见建议调查表（见附件*）要求，填写采购需求意见建议反馈函（见附件*）、采购需求意见建议反馈表（见附件*），并附上反馈意见建议时需提供的材料（（*）中第*项-第*项）向我单位发送电子邮件，邮件主题：项目名称+项目编号+公司名称；邮件内容：列明公司名称、法定代表人或授权代表人姓名及联系方式；邮件附件：需采用**纸幅面，将反馈材料（第*项-第*项逐页加盖公章（***格式），第*项加盖公章和骑缝章（****版和***版））按顺序制作，文件名称与主题*致。邮箱地址：*******@***.***。若供应商对采购需求无异议，则无需进行反馈。

（*）供应商反馈意见建议时需提供的材料如下：

*.营业执照原件扫描件；组织机构代码证（*证合*的无需提供）；税务登记证（*证合*的无需提供）；

*.法定代表人资格证明书（含法定代表人身份证复印件）（见附件*）原件扫描件；

*.法定代表人授权书（含被授权人身份证复印件，被授权人在参与需求公示单位缴纳的需求公示截止时间前*个月内连续*个月社保记录）（见附件*）原件扫描件；

*.非外资独资、外资控股企业声明（见附件*）原件扫描件；

*.主要股东或出资人信息（见附件*）原件扫描件；

*.供应商近*年无重大违法记录的声明（见附件*）原件扫描件；

*.供应商基本情况表（见附件*）原件扫描件；

*.采购需求意见反馈函（见附件*）、采购需求意见反馈表（见附件*）（加盖公章和骑缝章）。

（*）反馈时间：须在公示期规定时间内按照要求提供反馈意见资料，逾期提供，不予受理。

供应商提出的意见建议应当详细具体，理由充分、实事求是，不得随意排斥其他潜在供应商。

供应商提出的建议将作为我们完善采购需求的参考，是否采纳均不影响供应商参与本项目后续采购活动，我单位也不作书面回复。采购项目具体情况以最终发布的采购公告和采购文件为准。

感谢广大供应商踊跃参与我单位采购活动。

*、采购机构联系方式

采购机构：北京市某单位

联系人：李主任、韩助理

联系电话：***-********/***********

附件：*.公告附件模板

*.采购需求意见建议调查表

*.采购需求意见建议反馈函

*.采购需求意见建议反馈表

*.技术及商务需求

附件*.***

附件*

采购需求意见建议调查表

项目名称：，项目编号：

*、采购需求是否完善？如有欠缺，该完善哪些内容、如何完善？

*、采购需求是否具有指向性、倾向性？如果有，该如何修改加以避免？

*、投标人资格条件是否合理？若存在不合理条款，请说明理由。针对本项

目采购的供应商，应具备哪些必要的资格条件，请列出并说明。

*、采购项目生产周期*般为多长时间？交货时间是否合理？

*、有何其他意见和建议？

备注：*.以上问题供应商可以选答，若无任何异议，供应商可在反馈函中勾选

“无异议”选项，并在反馈表中“公示内容”列逐*填写“无异议”；若

有意见建议，请在反馈函中填写存疑的项目类别，并在反馈表中填写公

示内容、意见建议、依据理由。

*.供应商应在公示期内按照上述要求填写反馈函及反馈表，并递交

我站。如供应商未按上述要求反馈或反馈内容缺乏合理依据，我室将不

予受理。

*.请供应商在公示期内将反馈表及反馈函，加盖公章和骑缝章，交至我室，

同时将****版本刻录光盘提供。

附件*

采购需求意见建议反馈表

公司名称：（加盖公章）授权代表（签字）：

类别	公示内容	建议修改内容	理由	备注
*、关于采购需求完善性	..……	建议：..……	理由：..……
*、关于采购需求指向性、倾向性	..……	建议：..……	理由：..……
类别	公示内容	建议修改内容	理由	备注
*、关于投标人资格条件	..……	建议：..……	理由：..……
*、关于交货期限		建议：	理由：
*、关于数量、金额		建议：	理由：
*、关于技术参数	..……	建议：..……	理由：..……
类别	公示内容	建议修改内容	理由	备注
*、有何其他意见和建议？	..……	建议：..……	理由：..……

填报说明：*.若供应商对采购需求完善性有异议，请指出需完善哪些内

容、如何完善，例如采购项目的功能、技术、性能、质量

标准、价格、工期、****政策等。

*.若供应商对采购需求指向性、倾向性有异议，请指出哪些

部分存在指向性、倾向性，并提供相关依据。

*.若供应商对投标人资格条件有异议，请提供相关依据，例

如相关的法律、法规、行业规范等依据。

*.若供应商对交货期限、数量、金额有异议，请指出合理的

交货期限、金额，并提供相关依据，例如同类型/同规格

型号产品的网上公布信息、已签订的销售合同、成本核算

依据等。

*.若供应商对技术参数有异议，请提供相关依据，例如该类

产品的国家标准、国家军用标准、行业标准等，并逐条

对应填写。

*.若供应商存在其它意见和建议，请指出具体意见建议，并

提供相关依据。

*.若供应商对同*类别下内容有多项意见建议，请分行填

列，且公示内容、建议修改内容、理由保持对应*致。

附件*

法定代表人资格证明书

（法定代表人姓名）系（申请人全称）的法定代表人。

特此证明

法定代表人身份证复印件

，法定代表人身份证复印件

（正面）（反面）

申请人全称：（盖章）

年月日

第*页，共*页

法定代表人授权书

（采购机构名称）：

（申请人全称）法定代表人（姓名、职务）授权（授权代表姓

名、职务）为全权代表，参加贵部组织的项目编号为（项目编号）

的（项目名称）需求公示意见反馈活动，全权处理采购活动中的*

切事宜。

申请人全称：（盖章）

法定代表人：（签字或盖签名章）

年月日

附：

授权代表姓名：

职务：电话：

传真：邮编：

通讯地址：

授权代表身份证复印件授权代表身份证复印件

（正面）（反面）

第*页，共*页

传真：	法人（或授权）代表：（签字）
电话：
邮编：	投标人全称：（盖章）
地址：
联系方式：

非外资（含港澳台）独资、外资控股

企业声明

采购机构名称：

我方（供应商名称）参加贵部组织的（项目名称）需

求公示意见反馈活动，并对需求公示内容进行意见反馈。

在此郑重声明：我公司为非外资（含港澳台）独资、外资控股

企业。如果我方违反上述声明内容，愿意承担由此导致的*切不利

后果。

联系方式：

地址：

邮编：投标人全称：（盖章）

电话：

传真：法人（或授权）代表：（签字）

第*页，共*页

主要股东或出资人信息

我方承诺，以上信息真实可靠；如填报的股东出资额、出资比

例等与实际不符，视为放弃预审资格。

注：*.主要股东或出资人为法人的，填写法人全称及统*社会信用代码（尚未办理*证合

*的填写组织机构代码）；为自然人的，填写自然人姓名和身份证号。

*.出资方式填写货币、实物、工艺产权和非专利技术、土地使用权等。

*.投标人应按照占全部股份比例从大到小依次逐个股东填写，股东数量多于**个的，

填写前**名，不足**个的全部填写。

申请人全称：（盖章）

法定代表人（或授权代表）：（签字）

年月日

第*页，共*页

供应商近*年无重大违法记录的声明

采购机构名称：

我方（供应商名称）参加贵部组织的（项目名称）需

求公示意见反馈活动，并对需求公示内容进行意见反馈。

在此郑重声明：我公司严格按照《中华人民共和国公

司法》以及有关规定合法诚信经营至今，在近*年内没有重

大违法记录，没有隐瞒任何不良经营记录和违反商业道德的

行为。如果我方违反上述声明内容，愿意承担由此导致的*

切不利后果。

联系方式：

地址：

邮编：投标人全称：（盖章）

电话：

传真：法人（或授权）代表：（签字）

开户名称：

开户银行：

银行账号：

年月日

第*页，共*页

供应商基本情况表

供应商全称：（盖章），日期：年月日

供应商全称

详细地址

主管部门

法定代表人

职务

企业性质

授权代表

职务

邮政编码

电话

传真

单位简介及机构

单位优势及特长

单位概况

职工总数

人

生产工人人

单位概况

职工总数

人

工程技术人员人

单位概况

流动资金

*元

资金来源

自有资金

*元

单位概况

流动资金

*元

资金来源

银行贷款

*元

单位概况

固定资产

原值*元

资金性质

生产性

*元

单位概况

固定资产

净值*元

资金性质

非生产性

*元

单位概况

主要设施设备情况

企业财务情况

年度

收入总额

利润总额

税后利润

负债总额

企业财务情况

年

企业财务情况

年

企业财务情况

年

主要货物状况

货物名称

上年产量

上年销售值（*元）

主要用户

主要货物状况

纸面不敷时，可以另加页

第*页，共*页

附件*

采购需求意见建议反馈函

采购机构名称：

项目名称（项目编号）

的技术参数及《采购需求意见建议调查表》已收悉，我公司

对本采购项目需求□无意见□对有建议，具

体意见建议、依据理由详见反馈表。

供应商全称：（盖章）

法定代表人（签字或盖章）：

授权代表（签字）：

年月日

附件*

*号院****服务项目

技术、经济要求文件

*、技术要求

第*条采购方式

根据招投标法等文件相关规定，本项目拟采用公开招标方

式。

第*条投标人资格条件

*.投标人必须是在中华人民共和国境内，依照《中华人民

共和国公司法》注册的具有独立法人资格的企业法人单位，营

业执照在有效期内。

*.投标人非港澳台、外资企业或外资控股企业。

*.投标人营业执照经营范围包括但不限于****管理。

*.投标人近*年内在经营活动中没有重大违法记录(投标人需

提供相应证明或承诺书并加盖公章)。

*.投标人应具有近*年内（投标截止时间前）任意*个月纳税

证明材料。

*.投标人应具有近*年内（投标截止时间前）任意*个月缴纳

社会保障金证明材料。

*.投标人应具有提供近*年(****年、****年、****年)经会

计师事务所审计的财务报告。

*.本项目不接受联合体报价。

第*条服务内容

主要负责各建筑点位的卫生清扫、日常保洁、垃圾清除；

，—*—

室外道路、场地、林地等区域的清扫，工作区室内走廊、楼梯、

电梯、厕所等区域的清洁，以及浴室清洁、垃圾清运；绿化草

坪及花草树木养护管理；变配电设备、供电线路、公用照明设

施、动力设备的正常运行及维修、检修、定期清扫；水暖及其

他营房配套设施养护维修；电梯设备的日常管理及应急事态处

理等工作。

第*条服务标准

（*）客房服务范围及标准

主要负责客房点位卫生清扫、日常保洁、垃圾清除等工作。

*.按标准要求负责清扫整理房间、楼梯、楼道、电梯、厕

所等区域卫生，保持整体环境干净、整洁、卫生；

*.正确掌握各类电器的使用方法，做好各类设施设备的日

常保养；

*.房间无人居住时，每周维护*次，主要进行通风，巡查

水电暖及设施设备状态，对窗台、桌面及地面进行必要清洁，

确保随时具备入住状态；

*.房间使用期间，每天进行卫生打扫，保持房间清洁、干

净、卫生，根据需要提供更换被罩、枕套、床单等服务；

*.房间使用后，应立即开窗通风，清扫卫生，清除垃圾，

更换床单、被罩和枕套等，对茶杯、漱口杯、拖鞋、桌面、地

面、洗脸盆及坐便器等进行消毒，补充消耗物品，恢复入住前

房间状态。

—*—

（*）保洁服务范围及标准

主要进行室外道路、场地、林地等区域的清扫，工作区室

内走廊、楼梯、电梯、厕所等区域的清洁，以及浴室清洁、垃

圾清运等工作。具体承担以下工作：

*.清扫室外道路、场地，清洁工作区室内走廊、楼梯、电

梯、厕所等，每日至少*次，做到无杂物、无污渍、无异味；

*.清扫林地，每周至少*次，做到地面无明显落叶堆积；

*.随即捡*清扫绿化带及周边的杂物垃圾，做到无杂物、

无白色垃圾；

*.清洁擦拭室外雕塑小品、路灯杆、灯箱、音箱、垃圾桶

及其他各类标识物，每周最少*次，做到标识物表面无明显灰

尘污渍；

*.清掏沙井内杂物，保证管道无堵塞，排水顺畅；

*.清洁打扫天台、屋顶、晾衣房等，做到无落叶堆积，无

蛛网覆盖；

*.及时清除路面积水、积雪、冰层，保证人车通行畅通；

*.及时将生活垃圾及厨余垃圾清运至指定位置，做到日产

日清，即满即运。

（*）绿化养护服务范围及标准

主要进行现有绿化草坪及花草树木养护管理。做到以下几

点：

*.派遣专业人员指导绿化工实施绿化养护管理，根据草坪、

，—*—

花卉、绿篱、树木等生长情况，及时修剪整形、补栽补种，定

期浇灌、施肥和松土，做好防涝、防冻工作，确保绿地更新及

时率、绿化存活率均达到**％以上，残枝断叶控制率达到*%

以下；

*.绿地内清洁、整齐、无明显病虫害，根据实际情况制定

养护补种计划，并按期实施；

*.定期松土灌溉，合理有效施肥，保持土壤疏松、无积水，

增强土壤肥力，改善土壤环境；

*.根据单位内绿地植物分布状况及生长阶段，对植物群落

合理养护，保持植物季相分明、色彩丰富、群落完整、层次得

当、生长茂盛，营造单位整体景观效果；

*.乔灌木主干挺立，树形完整优美，枝叶茂盛，季相明显；

针叶树应保持明显顶端优势；整形树木应按观赏要求养护成*

定形态；花灌木按时开花结果；绿篱连续、无空档、无死树枯

枝；

*.草坪生长茂盛，无空秃、无大型野草、无缠绕性、攀援

性杂草;

*.采取病虫害综合防治措施，病虫害对植物的危害性应控

制在不影响观赏效果的指标之内。《绿地等级病虫害控制指

标》：*．病害危害程度：基本无危害迹象。*．食叶性害虫为

害率：＜*%。*.刺吸性害虫为害率：＜**%。*.蛀干性害虫为

害率：＜*%。

—*—

（*）电工服务范围及标准

主要负责单位内变配电设备、供电线路、公用照明设施、

动力设备及应急发电设备的正常运行及维修、检修、定期清扫

等工作。

*.变配电设备：每*年协助地方电力部门完成变压器检测；

出现故障时，及时判断故障原因并配合电力部门做好检修工作；

市政供电断路时，及时发电，保证单位内电力设施设备正常运

转；做好配电室安全防护，避免人为事故和设备事故发生；

*.供电线路：熟悉供电线路布局，每日对配电箱进行巡查，

每周对供电线路进行巡查，主要查看设备运转状态、有无私接

电线及供电线路有无裸露、破损、短路等现象；

*.公用照明设施：熟练掌握照明设施布设点位，在日常巡

查中及时发现解决隐患问题；及时处理报修问题，保证不影响

日常生活和工作需要；

*.动力设备及应急发电设备：熟练掌握各类用电发电设备、

设施的电气工作原理和机械工作原理，具备及时发现故障、排

除故障能力，保证各类电力设备正常运转。

（*）综合维修工服务范围及标准

主要负责单位内水暖及其他营房配套设施养护维修。

*.熟悉掌握消防外管线、给排水及供暖系统运行原理和管

线布局；

*.定期对消防外管线、给排水及供暖系统进行巡查，及时

，—*—

发现解决隐患问题，保证水暖系统正常运行；

*.能够熟练使用维修工具，具备判断水泵、净水设备、水

箱和污水处理系统等故障和消火栓、管道、管件、阀门、水龙

头、卫生洁具、排水管等维修能力；

*.供暖前配合打压试水，供暖期间做好日常巡查、管道排

气、极寒天气专项巡查等。

*.配合电梯维保公司完成周期（半月、年度）维保工作;

*.定期开展电梯困人等紧急事件的应急演练;

*.发现电梯故障时,及时停止电梯服务；

*.发生紧急事件时,按应急预案做好应急处理工作。

第*条处罚机制

（*）****维修考核要求

—*—

项目	内容	标准	执行情况	执行情况	分值	得分
设备维护	运行记录	有	有记录口	无记录口	*
设备维护	巡视记录	有	有记录口	无记录口	*
设备维护	保养记录	有	有记录口	无记录口	*
设备维护	维修记录	有	有记录口	无记录口	*
设备维护	设备台帐	有	有记录口	无记录口	*
设备维护	定期检测	计划落实	检测口	过期口	*
设备维护	操作规程	明示	有口	无口	*
设备维护	依照操作标准执行	符合	符合口	不符合口	*
管理	岗位编制	***%	符合口	不符合口	*
管理	服务规范	有、培训	有口	无□	*
管理	服务标准	有.报备	符合协议	不符合口	*
管理	安全检查记录	有	有记录口	无记录口	*
管理	紧急事故处理预案	有.报备	完整口	不完整口	*
管理	岗前培训	定期开展	培训口	无培训口	*
管理	每月向甲方提交人员考勤、工作总结及下月工作计划	符合	符合口	不符合口	*
管理	设备设施故障及时发现并处理	发现并处理	符合口	不符合口	**
管理	当月有无客户投诉	无	有口	无口	*
管理	当月有无设备设施事故	无	有口	无口	**

—*—

考核办法：

*.每月由甲方****管理人员与乙方项目驻场服务经理共同对服务工作进行检查；

*.如月检查评分结果低于**分，则乙方必须向甲方提交书面整改文件，明确整改事项

及整改完成期限；

*.如连续*个月乙方考核结果低于**分，甲方可明确要求乙方限时整改，如未按时完

成整改工作，甲方可从第*个月乙方工程服务费中扣除*%的服务费作为处罚。

检查人：服务经理：

日期：年月日日期：年月日

（*）绿化养护考核标准

本考核标准作甲方考核乙方承包服务质量之用，考评周期

以月为单位，满分***分，规定最终评分**分为合格(含**

分),**分以下扣除当月相应分值的承包费(分值为：*分=***

元);规定最终评分小于**分，则双方合同自动解除，并扣除乙

方评分当月承包费作为违约金。

*.树木管理

（*）因管理不善造成树木枯黄，每株扣*.*分；缺*株除

按市场价扣除费用外，加扣*分。

（*）有死株、断桩等未及时清除，每株扣*.*分。

（*）树木倾斜严重，树穴不整齐，每株扣*.*分。

（*）树冠有悬挂物，或有依树当架搭棚现象，每处扣*.*

分。

（*）垂直绿化苗木新稍生长量大于**厘米，每*处扣*.*

分。

—*—

及时按要求养护、维修，每次每处扣*分。

*.其他

（*）上级领导、上级主管部门对绿化管理提出批评，经

查属实的，*次扣罚**分。

（*）未按规定时间上报各种报表，每拖*天每项*.*分。

（*）每天有专人对绿化、设施巡视，并做好每日巡视记

录。无巡视纪录的每缺*次扣*分。养护范围内公用设施缺损

未发现上报的，每次扣*分。

（*）承包人必须保证足够的设备、机械用于本标段使用。

若挪做他用的，每拖*天扣*分。

（*）承包人操作人员必须在*月内根据发包人统*规定

的款式、要求统*着装。未按照统*规定的款式、颜色着装作

业的，每缺*人次扣*分。

（*）病虫害防治：在规定时间内未按要求防治的，每次

扣*分。

（*）未按要求对绿地内的树冠、绿篱、花坛、模纹等定

期喷水或重大节日(活动)接通知后未按要求喷水的，缺*次扣*

分。

（*）清洁卫生及其他综合服务考核标准

考核项目	内容	考核细则	措施	备注
*	出勤及仪容仪	在岗人员人数不得少于约定比例(工作日不得	月之内有次在岗人数少于规定人数且单次缺岗人数少于人(含人)
*	出勤及仪容仪	表管理少于编制%,休息日%,节假日**%)	扣除当月保洁费用***元。发现次在岗人数少于规定人数，或单次缺岗人数超过人扣除当月保洁费用***元。
*	出勤及仪容仪	员工不得迟到、早退和随意离岗	迟到、早退、随意离岗者发现次扣款*元
*	出勤及仪容仪	统*着装，不得衣冠不整、浓妆艳抹	违反者发现次扣款*元
*	工作细则	工作区域有纸屑、杂物、垃圾等	月内发现次扣款***元
*	工作细则	楼梯间、电梯轿厢有污物	月内发现次扣款***元
*	工作细则	工作区域内墙面有蜘蛛网	月内发现次扣款***元
*	工作细则	垃圾倾倒不及时	月内发现次扣款***元
*	工作细则	楼梯等安全通道乱堆杂物	月内发现次扣款***元
*	工作细则	玻璃门窗、不锈钢门窗等不明亮	月内发现次扣款***元
*	工作细则	消防设施、器材有尘土	月内发现次扣款***元
*	工作细则	公用区域内设施、设备有损坏未及时报告负责人	月内发现次扣款***元
*	工作细则	使用工具没固定存放位置，乱堆、乱放不整齐	月内发现次扣款***元
*	工作细则	卫生间地面湿滑有杂物	月内发现次扣款***元
*	工作细则	便池、水池有污渍，下月内发现次扣款***元
*	工作细则	水管道堵塞
*	工作细则	卫生间、管道间等角落私自堆放杂物、废品	违反者发现次扣款**元
*	工作态度	违反营区所有安全管理规定等行为	违反者发现次扣款**元
*	工作态度	受到投诉，服务态度差违反者发现次扣款**元
*	工作态度	与军人、职工发生语言、肢体冲突	违反者发现次扣款**元
*	工作态度	违规使用电器，造成设施损坏，撕拉、私接电线等	违反者发现次扣款**元
*	工作态度	私拿、破坏、不爱惜公物	违反者发现次扣款**元
*	工作态度	浪费营区公共水电	违反者发现次扣款**元
*	工作态度	违规使用劣质保洁用品和药剂	违反者发现次扣款**元
*	工作态度	私自承接保洁项目谋私利	违反者发现次扣款**元

第*条其他要求

*.甲方有权根据自身需要、合同履行情况及乙方投标承诺，

每季度对乙方进行考评，考评未通过的，乙方应当按照甲方要

求及时进行整改并经甲方验收，因相同原因累计*次考评不通过

的，甲方有权解除合同，并不承担乙方任何损失。

*.本项目合同终止或解除时，中标人需要向用户移交与本

项目相关的全部档案资料及属于用户的物品。

*.中标人进场前，最少需提前*天熟悉本项目现场环境，充

，—**—

分了解用户相关管理规定。

—**—

*、经济要求

第*条项目概况

*.工程项目：*号院****服务项目。

*.服务地点：****省张家口市怀来县

*.预算安排：****元

*.服务期限：

计划服务期限为*年，分段签订合同，首期合同签订*年，时

间为****年*月*日至****年**月**日。服务期满后根据每期合

同履约情况和满意度测评情况视情续签合同,每期合同*年。

*.基本情况：占地面积约***亩，建筑面积约*****㎡（客房**

间，面积约****㎡;*层楼*栋,面积约****㎡；其他建筑若干，面积约

*****㎡)，道路约*****㎡，场地约****㎡，草坪面积约*****㎡，

绿植面积约****㎡，林地约*****㎡，配电室*间，水泵房*间，

消防水池*处，污水处理站*处，电梯*部，水、电、暖、排污等主

管路长约****米。

*.甲方提供乙方工作人员免费住宿，乙方需自行提供派驻人员

餐饮保障。

第*条服务方式

*.****经理*名：负责单位****全面工作，根据甲方要求，

制订****工作计划，督促各部门抓好落实，做好上传下达和部

门之间的协调工作。需**周岁以下，持有项目经理证书，具备

大专及以上学历，有*年以上****管理经验优先;

，—**—

*.客房服务*名,其中客房服务人员兼领班*名，客房服务人

员*名;

*.*.客房服务人员兼领班*名：在****经理领导下，主要负

责住房的管理及接待、保洁、报修、库房管理等工作。需女性，

**-**周岁，身高*.*米以上，有*年以上工作经验和较强的沟

通能力，会操作使用电脑；

*.*.客房服务人员*名：在客房领班带领下，主要负责住房

的接待、保洁、报修、库房管理及其他相关服务工作。需女性，

**-**周岁。

*.环境保洁**名，其中保洁员兼领班*名，保洁员*名，绿

化工*名;

*.*.保洁员兼领班*名：主要负责带领环境保洁人员做好单

位室外日常卫生清洁、楼宇内公共区域卫生清洁、绿化养护、

垃圾清运等工作。需**周岁以上，有*年以上工作经验和较强

的沟通能力。

*.*.保洁员*名：在保洁领班带领下，负责单位日常卫生清

洁和垃圾清运等工作。需**周岁以上，能吃苦耐劳，掌握基本

的保洁技能和保洁设备的使用。

*.*.绿化工*名：在保洁领班带领下，负责单位绿化养护及

其他必要性工作。需**周岁以上，能吃苦耐劳，掌握基本的绿

化养护技能和养护设备的使用。

*.维修人员*名，其中电工*名，综合维修工*名;

—**—

*.*.维修工兼领班*名：主要负责制订水电暖维修计划，带

头抓好计划落实，负责水电暖配件库房管理。需**周岁以上，

具有*年以上相关工作经验。

*.*.电工*名：负责单位供电设施设备维修和养护工作。需

**周岁以下，具有*年以上相关工作经验，需持有电工作业证

书（其中*人需持有高压电工作业证书）。

*.*.综合维修工*名：负责单位水暖及其他营房配套设施养

护维修，包括但不限于空调、消防配套设施设备、灯具、炊事

器材、门窗、地面、墙面、屋面、窨井、卫浴洁具、等电器、

照明系统、营房的维修。需**周岁以上。

第*条付款方式

付款方式为：甲方每月向乙方支付合同价款，每次付款前，

乙方应提供发票，甲方采取对公转账方式支付相关费用。

第*条履约担保

乙方提供履约担保的形式、金额与期限：金额为中标价的*%，

应在合同签订前**日内由乙方转账至甲方账户，履约担保的有效期

限应当自合同签订之日起至合同失效之日止。

第*条保密要求

*.保密内容：根据《中华人民共和国保密法》及发包人相

关法规的规定，本项目的保密内容为中标人在履行本项目过程

中涉及的会议内容、业务程序及方式、管理的方法制度、专业

技术及全部资料。

，—**—

*.保密期限：中标人履行永久保密义务。

*.中标人保证保密内容的使用仅限于本项目，未经用户书

面同意，不得直接或间接以泄露、公布、发布、出版、传授、

转让或者其他任何方式使任何第*方(包括按照保密制度的规定不得

知悉该项秘密的其他人员)知悉，或将其使用在其他项目中，也不得

在履行本合同之外以任何方式使用或传播保密内容。

*.中标人应采取有效的措施，预防工作人员泄露本项目的

保密信息，严禁对保密内容进行与本项目无关的复制。如：对

本项目相关人员进行保密培训并签署保密协议等。

*.中标人及参与本项目的中标人工作人员需对保密内容予

以保密，并不得作出任何有损用户及相关人员形象、声誉的行

为。如中标人工作人员泄露保密内容的，中标人应承担所有责

任(包括民事、行政、刑事责任),并赔偿用户及受害方因此遭受的损

失、第*方索赔、律师费、采取补救措施的费用及开支等。

*.中标人及参与本项目的中标人工作人员必须有良好政治

背景，无犯罪记录，无涉及国外、港澳台等外部政治人员。

第*条质量标准

《中华人民共和国****法》和《中华人民共和国****管理

条例》以及其他国家和****省相关行业规范。

第*条报价要求

按报价*览表报价。

—**—

报价*览表

序号	岗位	人数	月工资（元）	时间（月）	金额（元）	备注
*	****经理	*	**	**	**
*	客房服务兼领班	*	**	**	**
*	客房服务员	*	**	**	**
*	保洁员兼领班	*	**	**	**
*	保洁员	*	**	**	**
*	绿化工	*	**	**	**
*	维修工兼领班	*	**	**	**
*	综合维修工	*	**	**	**
*	电工	*	**	**	**
**	运营费、利润及税费					**%
**	垃圾处理费				**	垃圾站收取费用
**	合计				**

第*条合同履约要求

本项目计划服务期限为*年，预算为****元/年，分期

—**—

签订合同，首期合同签订*年，时间为****年*月*日至

****年**月**日。服务期满后根据每期合同履约情况和满

意度测评情况视情续签合同，每期合同*年。

—**—

项目编号	登录即可查看	资质要求	登录即可查看
招标/采购内容	登录即可查看	预算金额	登录即可查看
获取标书截止时间	登录即可查看	投标截止时间	登录即可查看

统*社会信用代码（身份证号）