（**—****—****）
建设工程施工合同
（示范文本）
住房城乡建设部
制定
国家工商行政管理总局
说明
为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合
法权益，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、
《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房城乡建设部、国
家工商行政管理总局对《建设工程施工合同（示范文本）》（**-****-****）
进行了修订，制定了《建设工程施工合同（示范文本）》（**-****-****）
（以下简称《示范文本》）。为了便于合同当事人使用《示范文本》，现
就有关问题说明如下：
*、《示范文本》的组成
《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款*部分组
成。
（*）合同协议书
《示范文本》合同协议书共计**条，主要包括：工程概况、合同工
期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、
承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权
利义务。
（*）通用合同条款
通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华
人民共和国民法典》等法律法规的规定，就****的实施及相关事项，
对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。
通用合同条款共计**条，具体条款分别为：*般约定、发包人、承
包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料
与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和
工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和
争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对****的有关要求，
*
也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。
（*）专用合同条款
专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修
改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情
况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用
专用合同条款时，应注意以下事项：
*.专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号*致；
*.合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的
特殊要求，避免直接修改通用合同条款；
*.在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用
合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补
充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”
*、《示范文本》的性质和适用范围
《示范文本》为非强制性使用文本。《示范文本》适用于房屋建筑工
程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承
发包活动，合同当事人可结合建设工程具体情况，根据《示范文本》订立
合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义
务。
*
目录
第*部分合同协议书。
*、工程概况.
*、合同工期
*
*、质量标准..*
*、签约合同价与合同价格形式*
*、项目经理
*
*、合同文件构成.
*
*、承诺*
*、词语含义
*
*、签订时间..
.*
*、签订地点*
**、补充协议*
**、合同生效
*
**、合同份数.*
第*部分通用合同条款*
*.*般约定.....*
*.*词语定义与解释....*
*.*语言文字...**
*.*法律..**
*.*标准和规范**
*.*合同文件的优先顺序**
*.*图纸和承包人文件....**
*.*联络..**
*.*严禁赔赔..**
*.*化石、文物**
*.**交通运输..**
*.**知识产权...**
*
*.**保密.**
*.**工程量清单错误的修正...**
*.发包人..**
*.*许可或批准..**
*.*发包人代表..**
*.*发包人人员...**
*.*施工现场、施工条件和基础资料的提供..**
*.*资金来源证明及支付担保.**
*.*支付合同价款**
*.*组织竣工验收.**
*.*现场统*管理协议.**
*.承包人..**
*.*承包人的*般义务......**
*.*项目经理.**
*.*承包人人员....**
*.*承包人现场查勘..**
*.*分包....**
*.*工程照管与成品、半成品保护**
*.*履约担保..**
*.*联合体...**
*.监理人.**
*.*监理人的*般规定..**
*.*监理人员..**
*.*监理人的指示...**
*.*商定或确定.**
*.工程质量...**
*.*质量要求.**
*.*质量保证措施.**
*.*隐蔽工程检查...**
*.*不合格工程的处理..**
*
*.*质量争议检测..**
*.安全文明施工与环境保护..**
*.*安全文明施工..**
*.*职业健康.**
*.*环境保护.**
*.工期和进度..**
*.*施工组织设计**
*.*施工进度计划.**
*.*开工.**
*.*测量放线.：**
*.*工期延误..**
*.*不利物质条件**
*.*异常恶劣的气候条件...**
*.*暂停施工.**
*.*提前竣工..**
*.材料与设备..**
*.*发包人供应材料与工程设备**
*.*承包人采购材料与工程设备**
*.*材料与工程设备的接收与拒收.**
*.*材料与工程设备的保管与使用...**
*.*禁止使用不合格的材料和工程设备....**
*.*样品...**
*.*材料与工程设备的替代**
*.*施工设备和临时设施**
*.*材料与设备专用要求**
*.试验与检验.**
*.*试验设备与试验人员...**
*.*取样...**
*.*材料、工程设备和工程的试验和检验.**
*.*现场工艺试验.**
*
**.变更.**
**.*变更的范围...**
**.*变更权....**
**.*变更程序.**
**.*变更估价..**
**.*承包人的合理化建议.**
**.*变更引起的工期调整.**
**.*暂估价...**
**.*暂列金额**
**.*计日工..**
**.价格调整.**
**.*市场价格波动引起的调整**
**.*法律变化引起的调整**
**.合同价格、计量与支付...**
**.*合同价格形式**
**.*预付款**
**.*计量....**
**.*工程进度款支付.**
**.*支付账户..**
**.验收和工程试车.**
**.*分部分项工程验收.**
**.*竣工验收.**
**.*工程试车..**
**.*提前交付单位工程的验收**
**.*施工期运行.....**
**.*竣工退场.....**
**.竣工结算...**
**.*竣工结算申请..**
**.*竣工结算审核..**
**.*甩项竣工协议.**
*
**.*最终结清.
.**
**.缺陷责任与保修...**
**.*工程保修的原则.**
**.*缺陷责任期.：**
**.*质量保证金..**
**.*保修....**
**.违约..**
**.*发包人违约.....**
**.*承包人违约..**
**.*第*人造成的违约.**
**.不可抗力.**
**.*不可抗力的确认.**
**.*不可抗力的通知...**
**.*不可抗力后果的承担..**
**.*因不可抗力解除合同
**
**.保险.**
**.*工伤保险**
**.*其他保险**
**.*持续保险.**
**.*保险凭证...**
**.*未按约定投保的补救**
**.*通知义务....**
**.索赔**
**.*承包人的索赔**
**.*对承包人索赔的处理.**
**.*发包人的索赔.**
**.*对发包人索赔的处理.**
**.*提出索赔的期限.**
**.争议解决.**
**.*和解**
*
**.*调解…**
**.*争议评审**
**.*仲裁或诉讼.**
**.*争议解决条款效力...**
第*部分专用合同条款
.**
*.*般约定..**
*.发包人..**
*.承包人...**
*.监理人..**
*.工程质量....**
*.安全文明施工与环境保护.**
*.工期和进度.**
*.材料与设备**
*.试验与检验**
**.变更.**
**.价格调整..**
**.合同价格、计量与支付..：**
**.验收和工程试车...**
**.竣工结算....**
**.缺陷责任期与保修..**
**.违约..***
**.不可抗力。.***
**.保险.***
**.争议解决.***
附件....***
*
第*部分合同协议书
发包人（全称）：****环网供热有限责任公司
承包人（全称）：****
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律
规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就祥云国际片区、宫家
庄片区、*里尹村片区*次****施工-*标段（汇宁街等*条道路*次
****）工程施工及有关事项协商*致，共同达成如下协议：
*、工程概况
*.工程名称：祥云国际片区、宫家庄片区、*里尹村片区*次****
施工-*标段（汇宁街等*条道路*次****）。
*.工程地点：****桥西区。
*.工程立项批准文号：石行审投资核字[****]***号
*.资金来源：企业自筹***%
*.工程内容：汇宁街（汇明路-尹泰路）、汇学路（汇宁街-*里尹村回迁地块）、
尹泰路（汇宁街-滨河街）、滨河街(尹泰路-祥和路）、宫北路（滨河街-红旗大
街）、祥和路（滨河街-红旗大街），供热面积为**.**平米；
*）汇宁街（汇明路-尹泰路）：敷设管道长****，管径为*****~*****，新
建*****、*****阀门井各*座。
*）汇学路（汇宁街-*里尹村回迁地块）：敷设管道长***，管径为*****
新建*****阀门井*座。
*）尹泰路（汇宁街-滨河街）：敷设管道长****，管径为*****。
*）滨河街(尹泰路-祥和路）：敷设管道长_****，管径为*****。
附件*:
*-*:****省房屋建筑和市政基础设施工程责任单位质量责任承诺书
****省房屋建筑和市政基础设施工程
责任单位质量责任承诺书
工程名称：祥云国际片区、宫家庄片区、*里尹村片区*次供热管网
工程施工-*标段（汇宁街等*条道路*次****）
建设规模：*****
结构类型：线性供热管道
建设地点：****市汇宁街（汇明路-尹泰路）、汇学路（汇宁街-*里尹村
回迁地块）、尹泰路（汇宁街-滨河街）、滨河街（尹泰路-祥和路）、宫北路（滨河街-
红旗大街）、祥和路（滨河街-红旗大街）
***
说明
*、本省行政区域内参与新建、扩建、改建房屋建筑和市政基础设施工程的建设、勘察、设计、
施工、监理、施工图审查、检测、预拌混凝土生产单位及其质量责任人员，在工程办理质量监督手
续前应分别签署本承诺书。
*、建设单位依法直接发包的桩基、钢结构、建筑幕墙、门窗、外墙外保温等工程的施工企业
应单独签署承诺书，施工总承包企业的分包企业不再单独签署，由施工总承包单位及其质量责任人
员承担相应的质量责任。各承诺单位对签署的承诺书真实性负责。
*、若同*标段内的某项建设内容由*个或*个以上单位共同参与完成的，参与单位均须签署
本承诺书。
*、施工过程中需变更的质量责任人员，要按规定程序履行变更手续，并及时在本承诺书中补
充承诺记录。发生违法违规行为的，在承诺书“不良质量行为记录”栏中予以记录。
*、本承诺书*式*份。工程竣工后，*份建设单位留存，*份由工程所在地住房和城乡建设
主管部门留存，*份与工程技术档案*并交城建档案管理部门存档
*、建设工程施工过程中，责任单位、质量责任人员应严格按照本承诺书内容认真履行质量职
责，保证工程质量安全，并接受各级建设主管部门的监督管理。
***
施工单位质量终身责任承诺书
我单位负责建设工程项目施工工作。我单位及负责该工程的质量责任人员承诺，在该****
过程中严格遵守工程质量管理相关规定，认真履行下列承诺：
（*）遵守国家和我省工程质量相关的法律法规和规范标准，认真履行建设工程合同所规定的
责任和义务。
（*）在资质等级许可的业务范围承揽工程，不允许其他单位或个人以本单位名义承揽工程，
承揽工程后依法签订承包合同，在建设单位取得施工许可后进行施工。
（*）未经建设单位同意，不将承包工程的任何部分随意分包。不非法转包或肢解工程。
（*）严格按规定配备施工项目部关键岗位人员，关键岗位人员任职资格应符合国家、省相关
部门规定，并保证所有人员到岗履职。
（*）严格按照经施工图审查机构审查合格并加盖专用章的工程设计文件、施工技术标准和合
同约定的质量标准组织施工，不擅自修改工程设计，不偷工减料。对施工中采用的建筑材料、建筑
构配件、设备严格按规定进行见证取样检验，未经检验或者检验不合格的不用于工程。当无法正常
施工或施工条件发生变化时，及时报告建设单位，并严格按符合程序的设计变更和工程洽商文件施
工。
（*）建立、健全工程质量检查验收制度，做好自检、互检、交接检和隐蔽工程的质量验收和
记录；隐蔽工程在隐蔽前，及时通知建设、设计、监理单位和工程质量监督机构检查验收；严格工
序管理，每道工序施工前进行技术交底，并做到上道工序不合格，下道工序不施工，施工完成后做
好成品保护。
（*）保证施工中形成的工程文件真实、准确、完整，签章手续齐全，并及时整理，工程竣工
后，移交建设单位归档。
（*）对施工中出现的质量问题或竣工验收不合格的工程，负责返修。建设工程在保修范围和
期限内发生质量问题，严格依法依规履行保修义务或根据法律法规和合同约定对造成的损失承担赔
偿责任。
（*）严格履行其他法律法规规定的质量责任和义务。
以上承诺事项自觉接受社会各界监督，依法接受建设主管部门监管和执法检查，在设计使用年
限内对工程质量承担终身责任
印
（单位公章）法人代表签章：
*************
******
****年*月**日
**
施工单位质量责任人信息登记表
| 单位名称（公章） |
**** |
**** |
**** |
**** |
**** |
| 责任人 |
姓名 |
身份证号 |
执业资格（岗位）证书编号 |
承诺人签字 |
日期 |
| 单位法定代表人 |
孔音 |
****************** |
翼建安*（****）******* |
|
|
| 单位技术负责人 |
谷德龙 |
****************** |
冀**************** |
|
|
| 项目负责人 |
牛洁 |
****************** |
翼**************** |
半洁 |
|
| 项目技术负责人 |
谷德龙 |
****************** |
翼**************** |
|
|
| 质量员 |
张腊平 |
****************** |
******************* |
|
|
| 取样员 |
刘豹 |
****************** |
/ |
新额 |
|
| 取样员 |
张晓丹 |
****************** |
* |
张晓丹 |
|
| 材料员 |
薛朋 |
****************** |
* |
|
|
| 资料员 |
段瑶环 |
****************** |
******************* |
|
|
| 变更责任人 |
变更责任人 |
变更责任人 |
变更责任人 |
变更责任人 |
变更责任人 |
| 变更岗位名称 |
姓名 |
身份证号 |
执业资格(岗位）证书编号 |
承诺人签字 |
日期 |
|
|
|
* |
|
* |
|
|
|
|
|
|
| 不良质量行为记录 |
不良质量行为记录 |
不良质量行为记录 |
不良质量行为记录 |
不良质量行为记录 |
不良质量行为记录 |
| 无 |
无 |
无 |
无 |
无 |
无 |
*
***
*-*:法定代表人授权书
法定代表人授权书
兹授权我单位牛洁担任祥云国际片区、宫家庄片区、*里尹村片区*次供热
管网工程施工-*标段（汇宁街等*条道路*次****）工程项目的（口建设、
口勘察、口设计、目施工、口监理、图审、口检测、口商砼)项目负责人，对该工程项目
的（口建设、口勘察、口设计、图施工、口监理、口图审、口检测、口商砼）工作实施组织管
理，依据国家有关法律法规及标准规范履行职责，并依法对设计使用年限内的工程质
量承担相应终身责任。
本授权书自授权之日起生效。
| 被授权人基本情况 |
被授权人基本情况 |
被授权人基本情况 |
被授权人基本情况 |
| 姓名 |
牛洁 |
身份证号 |
****************** |
| 注册执业资格 |
*级建造师 |
注册执业证号 |
翼**************** |
| 被授权人签字：牛洁程建设育 |
被授权人签字：牛洁程建设育 |
被授权人签字：牛洁程建设育 |
被授权人签字：牛洁程建设育 |
工
学
庄
授权单位（盖章）
*
法定代表人（签字）
********
授权日期：****年*月**日
***
*-*：工程项目负责人质量终身责任承诺书
工程项目负责人质量终身责任承诺书
本人受单位（法定代表人）授权，担任祥云国际片区、宫家庄片区、*里尹村
片区*次****施工-*标段（汇宁街等*条道路*次****）工程项
目的（口建设、口勘察、口设计、回施工、口监理、口图审、口检测、口商砼）项目负责人，
对该工程项目的（口建设、口勘察、口设计、国施工、口监理、口图审、口检测、口商砼）
工作实施组织管理。本人承诺严格依据国家有关法律法规及标准规范履行职责，并对
设计使用年限内的工程质量承担相应终身责任。
承诺人签字：
身份证号：******************
注册执业资格：*级建造师
注册执业证号：冀****************
签字日期：****年*月**日
***
附件*：廉政协议
廉政协议书
发包方（全称）：****环网供热有限责任公司
承包方（全称）：****
为加强合同签约方的廉政建设，预防和杜绝合同签约方职务犯罪的发
生，保证企业的经济安全和政治安全，特制定本协议。
*、本协议适用于合同的各个环节和全过程。
*、双方共同责任和义务
*.按照《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国招标投标法》和
《建筑安装工程承包合同条例》等有关法律条例规定，公平、公正签订合
同、技术协议等，并严格履行。
*.严格遵守和执行党和国家关于廉洁自律、廉洁从业的有关规定。
*.加强所属员工的廉洁、法制教育，增强预防职务犯罪、反骗、防骗
的意识，维护企业的合法权益。
*.不在非规定的公共场合、*对*洽谈业务。
*.禁止双方人员在签订合同时及执行合同过程中大吃大喝、任何形式
的铺张浪费。
*.互相监督，发现违约行为可直接向监督部门举报。
*、发包方保证
*.不利用工作之便以权谋私，不接受、索要承包方的任何贵重物品、
礼金和有价证券等；不假借任何理由收受各种形式的“回扣”和“好处费”。
*.不参加可能影响公正执行公务的各类宴请、超常规娱乐和其他高消
费活动。
*.不利用工作之便为亲友说情。
***
*.不接收承包方任何形式的购赔。
*、承包方保证
*.不向发包方人员馈赠任何贵重物品、礼金和有价证券等；不假借任
何理由给予各种形式的“回扣”和“好处费”。
*.不向发包方人员提供可能影响公正执行公务的各类宴请、超常规娱
乐和其他高消费活动。
*.不以任何不正当手段获取业务和利益。
*.不以任何形式赔赔发包方人员
*、违约责任
*.发包方人员违约，在事实清楚的基础上，按规定给予严肃处理，同
时向承包方通报处理结果。对触犯刑律的移交司法机关处理。
*.承包方人员违约，在事实清楚的基础上，发包方视情节轻重对承包
方采取警告、终止合同，扣不超过合同结算费用**%的廉洁罚金。对触
犯刑律的向司法机关举报。
*.以上条款双方共同遵守。
*、其他
*.本合同自各方法定代表人或委托代理人签字（或盖法定代表人人名
章）并加盖各方公章后生效。
程建设
发包方：（盖章）承包务（盖章护
承
法定代表人或委托代理人：法定代表人或委托代理人：
*******
****年*月**日****年*月**日
***
附件*：安全管理协议书
安全管理协议书
为顺利完成祥云国际片区、宫家庄片区、*里尹村片区*次供热管
网工程施工-*标段（汇宁街等*条道路*次****）工程，认真
贯彻国家《劳动保护法》、《安全生产法》以及有关安全生产的法规，落
实执行****市供热管理集团有限公司、项目部制定的各项规章制度，加
强安全文明管理工作的领导，保证项目安全文明管理目标的实现，保证施
工生产过程中施工人员的身心健康和财产安全，将安全生产责任制和管理
目标落实到分包单位，甲方与乙方签订此安全生产协议书。
*、甲乙双方必须遵守国家、省、市级相关管理部门发布的安全生产
法律、法规、规章、规范性文件等，及****市供热管理集团有限公司安
全生产管理制度。
*、乙方严格按照《建筑施工安全技术规范》施工，配合甲方安全管
理工作，乙方成立安全管理小组，配备专职安全员，形成安全管理网络。
制定施工安全制度，加强安全教育，进行班前班组教育，提高全员安全施
工意思。认真执行安全技术规范，严守安全规则，按照《建筑施工安全检
查标准》*****-****的规定达到优良。
*、乙方为作业人员提供必需的安全防护用品，符合相应的安全技术
标准！各类机械、脚手架及防护设施应先进行验收，验收合格后方可投入
使用，并做好相应记录。特种作业人员持证上岗操作。
*、乙方人员必需严格按照安全规范进行操作，严禁违章作业，如发
现安全隐患，应立即停止作业，通知所在班组长及甲方现场管理人员，消
除隐患确保作业环境安全后方可继续施工。
*、乙方依照甲方要求正确使用安全设施，因乙方不正确使用安全设
施发生的*切安全事故，乙方承担全部责任。如在施工过程中发生安全事
***
故，甲乙双方应尽力抢救同时保护好现场，甲方协助乙方做好善后事宜，
查明原因后按责任分担。责任明确后，甲方占主要责任的，甲方负担**%；
乙方占主要责任乙方负担**%。如果甲方为了社会稳定，先行帮乙方垫
付的，甲方有权直接从应付乙方的工程款中扣除。
*、乙方违反安全施工规定时，应向甲方承担违约责任，根据安全隐
患程度由甲方在***元至****元之间予以确定，甲方有权直接从应付乙
方的工程款中扣除。
乙方违反安全施工规定导致政府相关部门对甲方的处罚，乙方应向甲
方承担处罚数额双倍的赔偿责任，甲方有权直接从应付乙方的工程款中扣
除。
乙方为所属施工人员提供的个人防护工具用具、安全用品等进场前必
须经甲方确认后方可进场，并提供所有的合格证及厂家生产许可证，否则
*律不得进场。
本合同自各方法定代表人或委托代理人签字（或盖法定代表人火名
章）并加盖各方公章后生效。
发包方：（盖章）承包方：（盖章）
法定代表人或委托代理人：法定代表人或委托代理人：
****年*月**日****年*月**日
***
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